Woningwaardering is een belangrijk onderdeel van het kopen of verkopen van een woning.
Een woningtaxatie laat u weten over uw huis en voor hoeveel het mogelijk kan verkopen. Afhankelijk van waar u op zoek bent naar een woningtaxatie, kan deze informatie waar genoeg zijn om een weloverwogen beslissing te nemen over de verkoop of aankoop van een woning, of moet deze informatie nog steeds met een korreltje zout worden genomen, afhankelijk van de mensen met wie u te maken heeft. Het is echter belangrijk om te onthouden dat huiswaarden niet in steen gebeiteld zijn. Het is mogelijk dat uw huis in de loop van de tijd juist in waarde kan stijgen, terwijl het ook kan afnemen. Dit is iets dat u moet weten voordat u uw huis op de markt brengt om een idee te krijgen van wat uw huis waard is.
Er zijn een paar dingen die u moet weten over thuiswaarden, inclusief hoe ze worden berekend, waar u thuiswaarden kunt vinden en wat een schatting is. Een schatting is een schatting van wat uw huis zou verkopen op basis van het gebied waarin u woont. Deze nummers kunnen vaak zowel door makelaars als kopers worden gebruikt om te bepalen of een huis een goede koop is, waar het zou moeten behoren tot andere huizen in de omgeving, of waar het misschien een slechte koop is.
Een schatting van een woningtaxatie kan ook wel een “bod” of een “taxatie” worden genoemd. Als u iemand gaat inhuren om u een schatting van de woningwaarde te geven, moet u ervoor zorgen dat die persoon u er een geeft als bod. De schatting is slechts een schatting; er is nooit een exacte prijs die wordt geschat. U kunt de schatting echter gebruiken om u te helpen beslissen wat u voor een huis gaat betalen en waarmee u misschien genoegen wilt nemen, en om te bepalen of u uw huis al dan niet op de markt moet zetten.
Als u eenmaal een woningtaxatie heeft, wilt u waarschijnlijk een taxatie krijgen van een lokale taxateur. Dit wordt meestal gedaan door uw makelaar.
De taxateur neemt uw gegevens over de woning en vergelijkbare woningen in de buurt en bedenkt een nummer. Dit is de schatting van de lokale taxateur van wat het huis waard is. U kunt de geschatte waarde zien wanneer de taxateur u een rapport geeft, maar u ziet mogelijk ook een bereik. De taxateur kan uitleggen waarom hij het assortiment heeft bedacht en zal u meestal kopieën bezorgen van andere taxaties die in het verleden zijn gedaan.
Het is over het algemeen een goed idee om ten minste twee of drie second opinion te vragen over de huiswaarden. Een woning is zeer waarschijnlijk in de loop van de tijd veranderd en het is geen goed idee om uw oordeel te baseren op de eerste mening die u krijgt. Het kan even duren om daadwerkelijk een huis te betrekken, meubels te kopen, te schilderen en alle dingen te doen die u moet doen om het te verkopen. Het is ook geen goed idee om uw beslissing te nemen op basis van een second opinion, omdat een taxatie echt een momentopname is van de waarde op een bepaald moment, geen langetermijnbeeld.
Een woningtaxatie krijgen van een makelaar in onroerend goed of de taxateur van de provincie is meestal de beste keuze. Er zijn makelaars die naar uw huis kunnen komen kijken voor een markttaxatie en u er een kunnen geven nadat u ernaar heeft gekeken. Dit kan erg handig zijn als u net een huis koopt, omdat u al kunt weten wat de waarde is voordat u een bod uitbrengt. Een makelaar hebben om naar de waarde te kijken, is geweldig als je veel gaat verkopen.
Klik om meer te lezen: Hoekstra & van Eck
Published by